抵押權塗銷是什麼？
抵押權塗銷是在債務清償完畢後，向地政事務所申請取消不動產上的抵押權登記。塗銷後不動產回復完整的產權狀態。
定義：抵押權塗銷是在債務清償後，取消不動產上抵押權登記的法律程序。
重點整理
- 債務清償後應盡速辦理塗銷
- 需貸款方提供清償證明和塗銷同意書
- 至地政事務所辦理
- 不塗銷會影響不動產後續交易或再融資
- 塗銷規費僅需登記費，不收千分比
詳細說明
塗銷的重要性
即使債務已還清，不動產上的抵押權不會自動消失。必須主動辦理塗銷，否則會影響：（1）不動產買賣；（2）後續融資；（3）繼承登記。
常見誤區
誤區：貸款還完抵押權就自動消失
解答：不會。需主動申請抵押權塗銷登記，取得清償證明後到地政事務所辦理。